NT pardavimas, pirkimas ir nuoma užtikrintai

MANO VEIKLA

Šį darbą pradėjau dirbti dar 2005 metais. Tuo metu atrodė viskas labai paprasta, nes daugelis klientų visko norėjo ir didelių kokybinių reikalavimų nekėlė. Su metais pradėjau suprasti, kad ši veikla nėra tik durų darinėjimas. Reikia vis daugiau ir daugiau žinoti apie NT rinką, teisinį reglamentavimą, klientų poreikius. Su kiekvienu sandoriu derybiniai įgūdžiai vis gerėjo. Gyvenimo patirtis, klientų poreikiai ir jų pasitikėjimas manimi, bei nuolatinis žinių siekimas subrandino mane kaip NT brokerį, siekiantį aukščiausių veiklos standartų.

Ką turi omenyje klientai kai sako, kad brokeris yra "profesionalas"? Šis, atrodo, labai bendrinis žodis apima labai daug savybių. Pirmiausia, tai specialistas, kuriuo galima pasitikėti. Kliento pasitikėjimas yra aukščiausias brokerio įvertinimas. Pasitikėjimas - tai dialogas, bendradarbiavimas, sudėtingų situacijų suvaldymas, bei greita reakcija. Norint įgyti pasitikėjimą, reikia skirti dėmesį detalėms, laikytis žodžio, nešvaistyti kitų laiko, nuolat informuoti klientą apie savo veiklą. Darbą reikia atlikti greitai ir tiksliai.

Ar brokerio ir kliento santykiuose laimi tik viena šalis? Visais atvejais laimi abi pusės. Klientas gauna kainą už objektą ar nusiperka norimą objektą. Brokeris gauna atlygi už savo darbą. Bet visgi didžiausią vertybė, kurią gauna abi šalys yra patirtis. Patirtis, kurią abi pusės gauna bendraujant, derantis, dalinantis. Toks yra mano siekis ir palinkėjimas.

Pagarbiai,

Teisutis Kubilius (Brokeris/Teisininkas)

Kas yra mano klientai?

NT pirkimas, pardavimas ir nuoma reikalauja daug ir įvairių žinių. Neapsiribojant NT rinkos patirtimi, veikloje naudojami įvairūs teisiniai ir rinkodaros instrumentai. Bendradarbiauju su kitais nepriklausomais brokeriais bei kitų sričių specialistais (turto vertintojai, matininkai, architektai, dizaineriai, kt.).


Individualūs asmenys

Jūsų, mano NT portfelyje, yra daugiausia. Tai jūs parduodate namus, butus, žemes. Jūs taip pat namus, butus bei žemes ir perkate ar nuomojate ir nesvarbu kokia yra jūsų profesija ar užimamos pareigos.


Juridiniai asmenys

Patirtis, žinios bei verslo ryšiai man leidžia neapsiriboti vien tik fiziniais asmenimis. Todėl dirbu ir su juridiniais asmenimis, kurie yra komercinių patalpų, viešbučių, žemės sklypų savininkai.

Kaip atrodo mano su jumis darbo procesas?

1.
Pirmas susitikimas

Susipažinsime ir aptarsime kokį turime bendrą tikslą. Aptarsime kokia yra NT rinkos situacija. Kartu nuspręsime kokiomis sąnaudomis galėtume tą tikslą pasiekti. Juk pirmas susitikimas nieko nekainuoja.

2.
Pirma konsultacija

Aptarsime kartu parduodamo/perkamo NT teisinį auditą. Nuspręsime kokios aukščiausios NT kainos sieksime ar kokią kainą norime mokėti. Aptarsime NT pirkimo ar pardavimo kanalus. Tam tikslui parinksime rinkodaros instrumentus, kolegų patirtį.

3.
Paruošiamieji darbai

Paruošime parduodamo NT reklaminę medžiagą. Patvirtinsime pardavimo ir reklamos plėtros planą. Sudarysime perkamo NT sąrašą, pirkimo kanalus.

4.
Pirkimo/pardavimo plano vykdymas

Įgyvendiname tai, kas yra numatyta ir viską užbaigiame sandoriu.

Susisiekti